物件選びで大切なポイント
不動産投資の収益は、自分が購入した不動産を借りる入居者やテナントの賃貸料にあるわけです。 したがって、物件選びや購入のさいには、その物件を借りるひとの身になって、検討することがポイントになります。つまり、不動産投資の物件選びで大切なのは、借り手のチェックポイント、ということになります。もちろん、最寄り駅からの距離は短ければ短いほどいいでしょう。路線上のターミナル駅までの所要時間も重要です。因みに、不動産の公正競争規約では、80mを徒歩1分と表示していますので覚えておきましょう。まずは借り手となる対象を学生に求めるなら学校の多い地域、サラリーマンなら通勤に便利な地域の物件を中心に探します。そのうえで、周辺施設には、ショッピングセンターや病院があるかどうか、近隣の状況や治安はどうかなどをチェックしていきます。競合となるビルやマンションの状況を把握することも不動産投資には大切です。
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