物件価格及び諸経費
突然ですが、投資する不動産物件は、土地と建物から成り立っています。建物は今後、不動産投資をする上で、減価償却の対象として、税務上、経費として認められるものですので、物件価格のうち建物の価格がどれくらい占めるのかを、併せて確認するようにしましょう。基本的に物件価格は、土地と建物、そして建物の消費税を含んでいます。土地には消費税がありませんが、建物には5%の消費税があります。また、不動産投資の物件を購入する際、物件価格以外にもかかる諸経費があります。投資にいいと思う物件があれば、取り扱っている業者に、諸経費を見積もってもらい、不明な点はその都度聞くようにしましょう。そうすることで、不動産投資は、もっともっと身近なものになっていきます。因みに、不動産の仲介手数料ですが、その不動産会社の取引態様が「媒介や仲介」の場合にのみ発生しますので、取引態様をよく確認しましょう。
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