建物の築年数や設備投資
不動産投資のひとつの注意点として、建物の築年数が古ければ、将来的に、たくさんの修繕費用がかかるかもしれません。もし、不動産投資の対象に中古を考えている場合には、その物件の過去の修繕履歴を確認することを強くお勧めします。また、1981年には建築基準法が改正されたため、建物の耐震基準は大きく強化されています。すなわち、それ以前に建てられた建築物は、耐震性に劣る場合がありますので、心に留めておきましょう。さらに、建物が古くなると建物内の設備も新しくする必要性に迫られるため、またしても費用が嵩んでいきます。不動産投資の対象として中古が相応しいかどうか、しっかり見極める必要があると言えます。逆に、新築であっても、今日のマンションなどは、インターネット回線や防犯設備などが、標準設備となりつつあります。物件の競争力を強化するためには、ある程度の設備投資が必要な場合もあります。
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